NEU - Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential

ECKZINSHAUS MIT HOHEM LEERSTAND UND BAUBEWILLIGTEM DG-POTENTIAL IN 1030 WIEN 

Highlights

* Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
* Ca. 50% Leerstand
* Sehr gute Infrastruktur
* Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 
* Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz

Gebäude und Grundstück

* Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
* Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²

Einheiten im Bestand

* 21 Wohneinheiten
* 1 Geschäftslokal

Kennzahlen

* Nutzfläche 1.366,65 m²

* davon befristet       41,60 m² 
* davon unbefristet 677,00 m² 
* davon Leerstand 648,05 m² 

* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 24,145,32
* Kaufpreis EUR 5.650.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap