Diese außergewöhnliche Projektliegenschaft in St. Jakob im Walde bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, gleich zwei interessante Entwicklungsprojekte in einer aufstrebenden Tourismusregion der Steiermark zu realisieren.
Das Gesamtprojekt gliedert sich in zwei voneinander unabhängige Entwicklungsstufen.
Projekt 1 - Umbau
Das erste Projekt umfasst die Revitalisierung und den Umbau eines bestehenden ehemaligen Hotel- bzw. Pensionsgebäudes. Für dieses Vorhaben liegen bereits genehmigte Pläne und Bewilligungen zur Errichtung von insgesamt 25 Wohneinheiten vor. Das Bestandsgebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine ausgezeichnete Basis für eine nachhaltige Neugestaltung. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von modernen Apartments über touristische Nutzungskonzepte bis hin zu „Betreutem Wohnen“.
Projekt 2 - Neubau
Das zweite Projekt sieht die Errichtung eines zusätzlichen Neubaus mit weiteren 14 Wohneinheiten direkt neben der bestehenden Liegenschaft vor. Auch hierfür sind bereits entsprechende Pläne und Bewilligungen vorhanden, wodurch sich für Investoren ein attraktives Gesamtentwicklungspotenzial ergibt.
Die Lage in St. Jakob im Walde überzeugt durch ihre steigende Beliebtheit sowie die hervorragende touristische Infrastruktur. Die umliegenden Skigebiete, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen den Standort sowohl für touristische Konzepte als auch für langfristige Wohnprojekte besonders attraktiv.
Diese Projektliegenschaft vereint vorhandene Genehmigungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial in einer zukunftsorientierten Region und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines nachhaltigen Immobilienprojekts.
Kaufpreis für Projekt 1 - Kirchenwirt inkl. Planung/Ausschreibungen: €480.000.-
Kaufpreis für beide Projekte und der GmbH: €650.000.-
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_Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Post <500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
