NEU - Ehemaliges Gasthaus mit großem Entwicklungspotenzial!

Investment zum Kauf in 8255 St. Jakob - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 5156/12266
Ausstattung: Boden Garage Parkplatz Fernwärme Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
480.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12266
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
1.205 m²
Nutzfläche:
1.746 m²
Grundstücksfläche:
3.185 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Projektliegenschaft in St. Jakob im Walde bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, gleich zwei interessante Entwicklungsprojekte in einer aufstrebenden Tourismusregion der Steiermark zu realisieren.

 

Das Gesamtprojekt gliedert sich in zwei voneinander unabhängige Entwicklungsstufen.

Projekt 1 - Umbau
Das erste Projekt umfasst die Revitalisierung und den Umbau eines bestehenden ehemaligen Hotel- bzw. Pensionsgebäudes. Für dieses Vorhaben liegen bereits genehmigte Pläne und Bewilligungen zur Errichtung von insgesamt 25 Wohneinheiten vor. Das Bestandsgebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet damit eine ausgezeichnete Basis für eine nachhaltige Neugestaltung. Denkbar sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von modernen Apartments über touristische Nutzungskonzepte bis hin zu „Betreutem Wohnen“.

 

Projekt 2 - Neubau
Das zweite Projekt sieht die Errichtung eines zusätzlichen Neubaus mit weiteren 14 Wohneinheiten direkt neben der bestehenden Liegenschaft vor. Auch hierfür sind bereits entsprechende Pläne und Bewilligungen vorhanden, wodurch sich für Investoren ein attraktives Gesamtentwicklungspotenzial ergibt.

 

Die Lage in St. Jakob im Walde überzeugt durch ihre steigende Beliebtheit sowie die hervorragende touristische Infrastruktur. Die umliegenden Skigebiete, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung machen den Standort sowohl für touristische Konzepte als auch für langfristige Wohnprojekte besonders attraktiv.

Diese Projektliegenschaft vereint vorhandene Genehmigungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial in einer zukunftsorientierten Region und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines nachhaltigen Immobilienprojekts. 

 

Kaufpreis für Projekt 1 - Kirchenwirt inkl. Planung/Ausschreibungen:  €480.000.-
Kaufpreis für beide Projekte und der GmbH: €650.000.-

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Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

 

_Wer kauft, verkauft oft auch.
Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung.
Gerne begleite ich Sie dabei._

 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Projektliegenschaft befindet sich in St. Jakob im Walde, einer beliebten und stetig wachsenden Tourismusgemeinde in der Oststeiermark. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen touristischen Angeboten, die den Standort sowohl für Wohnbauprojekte als auch für touristische Nutzungskonzepte interessant machen. Die Kombination aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur sorgt für eine kontinuierlich steigende Nachfrage in der Region.

Darüber hinaus verfügt St. Jakob im Walde über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Erreichbarkeit und die positive Entwicklung der Umgebung machen diesen Standort besonders interessant für nachhaltige Immobilieninvestitionen mit Zukunftspotenzial.

Energieeffizienz

HWB:
49,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.07.2031

Grundrisse

Lageplan

8255 St. Jakob | Hartberg-Fürstenfeld

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Daniel Egyed

Daniel Egyed
Immobilienmakler

Kompagnon Immobilien GmbH

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