NEU - Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in 4982 Obernberg am Inn - Kaufpreis: 190.000 € / Objektnummer: 1651/5058
  • Ausstattung:
  • Balkon
Alexandra Hartnagl

Alexandra Hartnagl

REMAX Innova

Preisinformationen

Kaufpreis:
190.000 €
Betriebskosten netto:
96,48 € / Monat
Heizkosten netto:
59,08 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/5058
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
79 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1 Monat nach KV

Beschreibung

Eigentumswohnung in Obernberg am Inn – ca. 79 m² mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Obernberg am Inn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Die Wohnfläche von ca. 79 m² bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in einem sanierten Wohnhaus. Im Zuge der umfassenden Renovierungsarbeiten wurden die Fassade, das Dach, die Elektroinstallationen, die Fenster sowie die Balkone erneuert bzw. saniert – ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer.

Raumaufteilung:

* Vorraum / Garderobe
* Badezimmer
* Separates WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Abstellraum

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail).
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag
nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Obernberg am Inn profitiert von ihrer grenznahen Lage zu Deutschland und ihrer Einbindung in den Wirtschaftsraum Innviertel–Bayern. Größere regionale Zentren wie Braunau am Inn, Ried im Innkreis oder Simbach am Inn sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Über die nahegelegene A8 Innkreis Autobahn besteht Anschluss an die Verkehrsachsen Richtung Linz, Wels und Passau. Zusätzlich führen die B142 und B143 durch die Region. Einen direkten Bahnanschluss besitzt Obernberg selbst allerdings nicht; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im Umland.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist für ihre Größe gut ausgebaut. Im Ortszentrum befinden sich Nahversorgungs-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sowie kommunale Einrichtungen. Obernberg verfügt über Kindergarten- und Pflichtschulangebote sowie medizinische Grundversorgung im regionalen Umfeld.

Energieeffizienz

HWB:
70,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,62
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4982 Obernberg am Inn | Ried im Innkreis

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