Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses in 1200 Wien, das 1977 errichtet wurde. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar und liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur bietet. Objektbeschreibung: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 101 m² und umfasst folgende Räumlichkeiten: Vorraum: Heller Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur verbauten Loggia, ideal für entspannte Stunden. Küche: Separate, gut ausgestattete Küche. Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen, verbauten Loggia – perfekt für eine kleine Auszeit oder zur Aufbewahrung. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche. Abstellraum und Schrankraum: Praktische Räume zur optimalen Nutzung des Stauraums. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Dresdner Straße“ ist nur 3 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile erreichen. Zudem sind verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anzieht. Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der Augarten ist in unmittelbarer Nähe und bietet großflächige Grünflächen für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Die Donau und die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar und laden zu Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Wassersport ein. Außerdem befinden sich mehrere Spielplätze, Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die ideal für Familien sind. Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 101 m² bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Zugang zu den Schönheiten der Natur. Ideal für Paare oder Familien, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
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