Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnungen welche sich im 4. Liftstock eines Neubaus im City Gate befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2014 errichtet und entspricht somit dem aktuellen Neubaustandard. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Pärchen, da alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hofseitigen Balkon welcher Ost-seitig ausgerichtet ist. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von den aktuellen Eigentümern übernommen werden.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U1 Station Aderklaaer Straße. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist jedoch weder Straßenlärm noch U-Bahn Lärm zu vernehmen. Ein weiterer Pluspunkt ist das angrenzende Einkaufszentrum "City Gate" mit diversen Shops. Hier gelangen Sie über die Garage direkt vom Supermarkt in Ihr neues Zuhause.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* idealer Grundriss für Familien und Pärchen
* direkte U-Bahn Nähe
* großzügiger Balkon
* Einkaufszentrum angrenzend
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U1 Aderklaaer Straße
* Buslinie 25A
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 469.000,-
Nebenkosten:
Provision: 3% zzgl. 20% USt
+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a - Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
3-Zimmer Wohnung im City Gate - Grosszügiger Balkon - Perfekt für Eigennutzer oder auch Anleger - direkt an der U1
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 250m
Klinik 3.575m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 600m
Universität 1.625m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 625m
Einkaufszentrum 325m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 300m
Post 300m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 150m
Straßenbahn 1.475m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 1.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
