Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und großem Potenzial
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in der
Hilmteichstraße 77, gelangt diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtbezirk
Geidorf und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhelage inmitten einer parkähnlichen Grünanlage.
Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über:
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit praktischer Speis
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Autoabstellflächen im Freien
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die für eine hohe Wohnqualität und Erholung direkt vor der Haustüre sorgen.
Die Wohnung selbst befindet sich im
Originalzustand mit dem Charme der 1970er-Jahre. Sämtliche Einrichtungen sind funktionstüchtig, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Highlights auf einen Blick:
- Absolute Ruhelage in bester Wohngegend
- Beliebte Adresse am Hilmteich
- Optimaler Grundriss mit 2 Schlafzimmern
- Großzügiger Balkon mit Grünblick
- Praktische Speis und separates WC
- Autoabstellplätze vor dem Haus
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Wohnhaus in parkähnlicher Umgebung
- Sofort beziehbar
- Großes Potenzial zur individuellen Modernisierung
Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, einen durchdachten Grundriss und viel Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese attraktive Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosteninformation:
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit € 218,78.- /mtl.) je nach Verbrauch.
Die
Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
