Dieses charmante 3-Zimmer-Domizil in begehrter Wohnlage von Kleinhöflein vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 84 m² eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Eigentums und erfreut mit direktem Zugang zur Loggia sowie in den eigenen Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Die hochwertigen Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Wohngefühl.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Kleinhöflein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weinbergen und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten und hohem Wohnkomfort verbinden möchten – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage:
Ausstattung im Überblick:
- Parkettboden in Wohnräumen
- Einbauküche
- Kamin
- Loggia
- Eigengarten
- Erdgeschosslage
- Garagenparkplatz
Infrastruktur & Distanzen :
Billa Plus: um die Ecke
Zentrum Eisenstadt: ca. 2,5 km
Kindergarten / Schule: ca. 1–2 km
Bahnhof Eisenstadt: ca. 2 km
Busanbindung: ca. 300 m
Apotheke / Ärzte: ca. 2 km
Autobahnanschluss (A3): ca. 6 km
Wien Stadtgrenze: ca. 45 km
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
57.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.17 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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