In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Rinn bietet sich die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 622 m² in einer der begehrten Wohnlagen im südöstlichen Mittelgebirge zu erwerben.
Die nahezu rechteckig geschnittene Parzelle schafft sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle und großzügige Bebauung. Das Grundstück wurde bereits digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg.
Gemäß den raumordnungsrechtlichen Vorgaben der Gemeinde Rinn gelten für das Grundstück folgende Bebauungskennwerte:
* Baumassendichte (BMD) 1,60 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von mindestens 17°
* Baumassendichte (BMD) 1,40 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von unter 17°
Damit eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten.
Rinn zählt seit Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen im Großraum Innsbruck. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zu Innsbruck macht die Gemeinde zu einem ausgesprochen attraktiven Lebensmittelpunkt.
Auch in der Freizeit überzeugt die Lage durch ein außergewöhnlich vielseitiges Angebot. Zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten sowie die umliegenden Almen liegen praktisch vor der Haustür. Im Winter bieten sich in unmittelbarer Umgebung Möglichkeiten zum Langlaufen und Rodeln. Mit Glungezer und Patscherkofel befinden sich zudem zwei beliebte Skigebiete in kurzer Entfernung. Der Glungezer bietet ganzjährig vielfältige Berg- und Freizeitmöglichkeiten und wird durch die geplante neue Bahn künftig zusätzlich aufgewertet.
Ein weiteres Highlight ist das Golfangebot in der unmittelbaren Umgebung. Der Golfplatz in Rinn sowie die nahegelegenen Golfmöglichkeiten in Lans und Igls ergänzen das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot. Gemeinsam mit der schnellen Erreichbarkeit von Hall und Innsbruck verbindet Rinn damit auf besondere Weise Ruhe und Natur mit einem vielseitigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Gerne informieren wir Sie persönlich über den Kaufpreis und weitere Details zum Grundstück. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
