NEU - Ein Haus voll Sonne - Eine Oase der Ruhe

Haus zum Kauf in 2425 Nickelsdorf - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 844
Ein Haus voll Sonne - Eine Oase der Ruhe
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Ein Haus voll Sonne - Eine Oase der Ruhe
Kaufpreis:
275.000 €
Kaufpreis:
275.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.900,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Uneinsehbare Liegenschaft in  Ruhelage - wer möchte dort nicht Leben! Im Garten ein Jacuzzi, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt!

Ziegelmassiv im Jahre 1955 errichtet, im Jahre 2005 der Zubau und sämtliche Adaptierungsarbeiten wie Fenster mit Außenrollo, atmungsaktive Thermofassade, Elektrik, Küche, Esszimmer, Bäder, WC, Wohnzimmer mit Heimkino

Raumaufteilung im EG:
Vorzimmer, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Bad mit Wanne und Fenster, WC, 2 Abstellräume
über die Holztreppe gelangt man ins 

Obergeschoss:
Vorzimmer, 3 Zimmer - wobei ein schalldichter Raum (Nutzung als Musikzimmer), Abstellraum, Bad mit Dusche und WC 

Nicht zu vergessen - das Gartenhaus - für Sommerfeste - kann auch im Winter genutzt werden - da ein Schwedenofen vorhanden ist.

Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet

Gasetagenheizung

Gemeindeabgaben/Grundsteuer im Quartal € 103,96
Wasserverband € 200,00 jährlich
Müll € 253,00  jährlich

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@altamonte.at oder 0676 391 91 07

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 1.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

fußläufig zum Bahnhof 5 min Autobahn A4 - 45 min bis Wien (Hauptbahnhof) Grenzübergang Ungarn Einkaufsmöglichkeiten im Ort: ADEG, Post, Trafik, Bäckerei, Tankstelle

Fakten

Objektnummer:
844
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
157,02 m²
Grundstücksfläche:
801 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1955
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
129 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Regina Degen

Regina Degen
Real Estate & Investment Manager

Altamonte GmbH

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