Es war einmal eine zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Zinshaus, das Geschichten aus dem Jahre 1883 zu erzählen wusste. Dieses historische Gebäude, geprägt von seiner zeitlosen Eleganz, wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe und Hingabe saniert. Seitdem verbindet es den klassischen Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts.
Wie in jedem guten Märchen gibt es hier eine magische Neuerung: Ein funkelnder Lift wurde installiert, der nun barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen gewährt – eine magische Brücke zwischen Geschichte und Gegenwart.
Die Wohnung selbst blickt durch ihre Fenster auf eine verkehrsberuhigte Straße. Hier herrscht eine Ruhe, die an die Stille eines Märchenwaldes erinnert, wo man ungestört träumen und verweilen kann.
Das großzügige Schlafzimmer gleicht einem vielseitigen Rückzugsort, der Platz für all Ihre Schätze bietet. Mit etwas Fantasie lässt sich hier sogar ein kleines _Home-Office_ einrichten – Ihr persönlicher Ort für kreative Gedanken und neue Abenteuer.
Treten Sie ein in diese märchenhafte Wohnung und schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in diesem Altbau-Juwel. Wer weiß, vielleicht wird dies der Anfang einer wunderbaren Geschichte…
Möbeloption:
Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift
* Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße
* Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
VERKEHRSANBINDUNG:
* U3 Schweglerstraße
* Buslinien 12A, N49
* Straßenbahnlinien 9, 49
WESTBAHNPARK
Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird.
Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde.
Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.
SONSTIGES:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden.
Die Beiträge zur Rücklage und zu den Betriebskosten gelten als unverbindliche Richtwerte und unterliegen einer möglichen Anpassung im Rahmen der Durchführung der Parifizierung.
_Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_
BESICHTIGUNGEN:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
