Ein-/Mehrfamilienhaus in Tainach – Waldrandlage mit Bergblick
Ruhe. Natur. Lebensqualität.
Dieses großzügige Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Aussicht und vielseitiger Nutzung. Auf rund 207 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das 1.239 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück mit Obstbäumen und Gartenhaus schafft ein privates Naturparadies. Mehrere überdachte Terrassen, ein Balkon sowie eine Loggia ermöglichen es, die beeindruckende Berglandschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Raumaufteilung erlaubt zusätzlich eine separate Wohneinheit im Untergeschoss, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch ihre Attraktivität: Der Klopeiner See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hohen Freizeitwert. Die Anbindung über die Koralmbahn mit Haltestelle in Kühnsdorf sorgt für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Graz und Klagenfurt.
Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Ruhelage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
130.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.56 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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