Ein Penthouse mit Wohlfühlfaktor, große Terrasse mit Abendsonne in modernster Bauweise errichtet -provisionsfrei- Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!
Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!
In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!
Fakten zur PH- Wohnung Top 10 im BT 2:
* WFL von 123,17m²
* im 2.OG
* eine Terrasse mit 35,33m² in SW-Ausrichtung
* 2 Balkone mit insg.13,02m²
* 4 Zimmer
* ein riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 39,95m² mit einer großen angrenzenden Speis 4,58m²
* ein Haupt- Schlafzimmer mit gigantischen 21,58m² mit einem Balkon - daneben der Ankleideraum und das 3,86m² große Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
* ein Schlafzimmer 12,09 m² mit einem französischen Balkon
* ein weiteres Schlafzimmer mit 11,92m² ebenfalls mit einem französischen Balkon
* separates Badezimmer mit 7,48m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ohne Fenster
* WC 1,7m² ohne Fenster
* AR mit 1,87m² mit Waschmaschinenanschluss
* Vorraum mit 12,95m²
* Keller 2,42m²
* KP der Top 10 BRUTTO (für den Eigenbedarf) € 547.314,00
* KP des TG-Parkplatzes BRUTTO a´ € 19.900,00 (es müssen zwei TG-Parkplätze Nr. 47 & 48 gekauft werden beide kosten € 39.800,00)
* KP der Top 10 NETTO (für die gewerbliche Vermietung) € 469.263,50
* KP des TG-Parkplatzes NETTO (für die gewerbliche Vermietung) a´ € 14.040,00 ((es müssen zwei TG-Parkplätze Nr. 47 & 48 gekauft werden beide kosten € 28.080,00)
Highlights der PH-Wohnung Top 10 im BT 2:
* hochwertige Baumeisterqualität
* moderne Ausstattung
* es wurde eine spezielle Außen-Belüftung eingebaut, mindert den Straßenlärm enorm
* im WOHN/ESS-Bereich wurde der Klimaanlagen-Anschluss bereits vorbereitet!
* viel Tageslicht
* Baubeginn: 1 Quartal 2023
* Fertigstellung: August 2024
Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.250m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
