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NEU - Ein-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet - nähe U6 und U4 !

Immobilie zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 395,00 € / Objektnummer: O2100163637
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Ein-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet - nähe U6 und U4 !
Ein-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet - nähe U6 und U4 !
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
395,00 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
329,17 €
Nettomiete:
239,48 €
Betriebskosten netto:
89,69 €
Umsatzsteuer:
65,84 €
Kaution:
1.200,00 €
Provision:
2 BMM

Fakten

Objektnummer:
O2100163637
Bürofläche:
30 m²
Gesamtfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1914
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE
In einer Seitengasse zur Wallensteinstraße Höhe Wallensteinplatz. Hervorragende öffentliche Anbindung. Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist die U4 Station Friedensbrücke und die U6 Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 1, 5, 31 und 33 sowie die Bushaltestelle der Linie 5B.

OBJEKT
Die kleine Wohnung / Büro befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Altbaus und ist in Richtung Osten orientiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² finden Sie wie folgt:

- großzügiges Wohn-Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Vorraum

Beheizt wird mittels einer Gaskonvektorheizung.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 395,- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 239,48 Hauptmietzins
€   89,69 Betriebskostenakontierung derzeit
€   65,83 10% Ust.

Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.200,-
2 BMM Provision
Vergebührung FA: € 142,20

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
147,9 kWh/(m²*a)
HWB:
147,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,48
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
01.11.2032
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