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NEU - Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 795.000 € / Objektnummer: 837
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Balkon
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
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Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Eindrucksvoller Blick über Wien und Grün zu Füßen
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
795.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
837
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,03 m²
Wohnfläche:
74,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit herrlich weitem Blick über die Stadt, im siebenten und zugleich letzten Liftstock, liegt diese angenehme Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnhausanlage ist umgeben vom vielfältigen Lebensraum des neu entstandenen Nordbahnviertels. Eine Tiefgaragenplatz im Wert von 34.000.-€ gehört zur Wohnung. Gesamtkaufpreis Wohnung mit Parkplatz 829.000.-€

* Balkon 11,03 m² 
* Wohnküche 29,90 m²
* Zimmer 12,11 m²
* Zimmer 15,48 m²
* Vorraum 7,36 m²
* Bad 4,65 m²
* WC 1,48 m²
* Abstellraum 3,43 m² 

Die aufgelisteten Raumgrößen sind laut Plan und können geringfügig vom Naturmaß abweichen.

* BK allgemein, BK Wohnung, BK Tiefgarage, gesamt €  277,71
* Fernwärme € 153,50 (laut Einschätzung ) Die erste Jahresabrechnung liegt derzeit noch nicht vor
* Versicherung  € 12,03

Weitere Annehmlichkeiten in der Anlage: Gemeinschaftsraum, Parkmöglichkeit für Fahrräder. 

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, Frau Nell 0676 6512699
Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmakler aus.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn und S-Bahn 15 Gehminuten
Bus und Strassenbahn
Flughafen 30 Minuten

Energieeffizienz

HWB:
20 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.07.2033

Grundrisse

Plan
Nicole Nell

Nicole Nell
Real Estate & Investment Manager

Altamonte GmbH

nicole.nell@altamonte.at
+43 676 651 26 99

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Lageplan