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NEU - EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-WOHNUNG mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 529.900 € / Objektnummer: 273104
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-WOHNUNG mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
529.900 €
Preisinfos:
PROVISIONSFREI!!!! KP ist brutto!

Beschreibung

EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI!

Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.

 

Facts zu der Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6:

* Wohnfläche von 90,20m²
* eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt
* die Wohnung befindet sich im 4.OG
* 4 Zimmer
* Vorraum 5,6m²
* Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m²
* 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²)
* Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!)
* Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss 
* WC 1,3m² mit Handwaschbecken
* Diele 6,3m²
* KP brutto (für den Eigenbedarf) € 529.900,00
* KP brutto TG € 20.500,00
* Kellerabteil 4,7m²
* voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
* Übergabetermin der Wohnung Frühjahr 2025!

 

Highlights zur Wohnung:

* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur
* keine Vermittlungsprovision!

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! 

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
40,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031

Grundrisse

Plan
Ursula Seiwald

Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Fotomix

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Lageplan