Großzügiges Einfamilienhaus mit 10.681 m² Grund in ruhiger Alleinlage – nur 10 Minuten von Mureck entfernt (Slowenien)
Sie träumen von Ruhe, Natur und viel Platz? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage genau das Richtige für Sie sein. Nur rund 10 Fahrminuten von Mureck entfernt, auf slowenischer Seite, erwartet Sie eine moderne Immobilie mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde 2012 neu errichtet, wobei ein kleiner Teil eines bestehenden Gebäudes liebevoll integriert wurde. Die Kombination aus moderner Bauweise, zeitgemäßer Haustechnik und der naturnahen Umgebung macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Platzbedarf.
Highlights auf einen Blick
✅ Wohn-/Nutzfläche: 342 m²
✅ Grundstück: 10.681 m²
* davon 1.418 m² Bauland
* landwirtschaftliche Fläche und kleiner Waldanteil
✅ Baujahr: 2012
✅ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
✅ Solarkollektoren für Warmwasser
✅ Gute Wärmedämmung
✅ Großzügige Garage/Werkstatt mit ca. 3 m Deckenhöhe
✅ Ausbaufähiges Obergeschoss
✅ Ruhige, sonnige Lage
✅ Nur ca. 10 Minuten nach Mureck
Raumaufteilung
Keller
* Speisekammer
* Heizraum
* Abstellraum
Erdgeschoss
* großzügige Eingangshalle
* helles Wohnzimmer mit offenem Wohngefühl
* Küche
* 3 Zimmer
* Schrankraum
* kleiner Flur
Obergeschoss
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet enormes Potenzial:
* eine großzügige Wohneinheit oder
* zwei kleinere Wohnungen möglich.
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung.
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – Tierhaltung, Selbstversorgung, Obstgarten oder einfach viel Platz zum Genießen.
Die ruhige Lage garantiert hohe Lebensqualität, gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die tägliche Infrastruktur in kurzer Fahrdistanz.
Fazit
Ein äußerst gepflegtes Wohnhaus mit moderner Technik, viel Platz und außergewöhnlich großem Grundstück in attraktiver Grenznähe zu Österreich. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Post <5.000m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
