NEU - Einfamilienhaus in Baden: 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Carport – zu kaufen!

Haus zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 2699/1803

Ausstattung: Möbliert Carport Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 599.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises

Fakten

Objektnummer:: 2699/1803
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 19 m²
Wohnfläche:: 116 m²
Grundstücksfläche:: 426 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 1936
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich! Dieses vollrenovierte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 116 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten bieten.

Für 599.000,00 € erwerben Sie hier ein modernes und liebevoll gestaltetes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche, zwei separate WCs sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Westbalkon oder der Terrasse, die direkt an einen gepflegten Garten angrenzen – ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder spielende Kinder. Ein Carport sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien oder als WG geeignet. Der außenliegende Sonnenschutz garantiert angenehme Temperaturen und schützt vor zu viel Sonne.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem und flexibel in die umliegenden Städte gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und eine Bäckerei bereit.

Erleben Sie Lebensqualität und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Baden. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit praktischer Lage und ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2500 Baden bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Polizei, Bus, Bahnhof und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:: 124,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,83
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.12.2035

Grundriss

Lageplan

2500 Baden | Baden

Marco Subic

RE/MAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG

m.subic@remax-welcome.at

+43 676 473 5959

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