EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER UND RUHIGER LAGE IN PURKERSDORF
Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger, sehr schöner Wohnlage; das Haus weist ein Alter von etwa 60 Jahren auf und es wurden im Laufe der Zeit mehrmals Umbauarbeiten vorgenommen; Holzfenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoff- bzw. Ölzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach;
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 242 kWh/m²a; fGEE 4,76
ERDGESCHOSS (ca. 104m²): Wohnzimmer, Südterrasse, 3 Zimmer, Küche, überdachte Nordterrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Vorraum, Windfang.
KELLERGESCHOSS (ca. 100m²): Separater Eingang, großer Kellerraum (ca. 25m²) mit Tageslicht, Duschbad mit WC, Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Carport.
GARAGE: Für zwei PKW (ca. 44m² - sanierungsbedürftig)
GARTEN: Liebevoll, terrassiert angelegt, Altbaum- und Strauchbestand.
LAGE: Ruhig, sonnig mit Grünblick, ca. 2 KM vom Bahnhof und Ortszentrum Purkersdorf entfernt; Busverbindung vor Ort; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind ca. 6 KM bzw. 9 KM entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 22,5% /o, k / Bauklasse I, II, 2 WE
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
242.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
4.76 |
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