Ab sofort steht dieses charmante Einfamilienhaus in Zistersdorf zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu finden.
Objektbeschreibung:
Das 140 m² große Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen. (70 m² Kellergeschoss "Wohnkeller" + 70 m² Erdgeschoss)
* Kellergeschoss/Wohnkeller: Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, 2 lichtdurchflutete Zimmer inkl. Heizung und einen Technikraum. Weiters gibt es ein WC und eine Dusche. Somit eignet sich die Liegenschaft auch optimal für 2 Generationen.
* Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine XXL-Küche mit Zugang auf die Außenfläche. Weiters steht Ihnen ein großzügiger Vorraum und ein modern gestaltetes Badezimmer zur Verfügung.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen Garten, der viel Platz für Spiel, Freizeit und Entspannung bietet. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein, und der Garten kann nach Belieben gestaltet werden.
Highlights der Liegenschaft:
* neue 3 fach verglaste KS Fenster (bis auf 2 Fenster)
* Leitungen erneuert
* Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
* Vollwärmeschutz 12 & 16 cm mit neuer Fassade
* Therme erneuert
* 2 Zufahrten (Grundstück mit ca. 730 m²)
* Bebauung "2 Gebäude möglich"
Lage:
Zistersdorf, im Herzen des Weinviertels, ist bekannt für seine idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Natur als auch an die Städte. Sie genießen hier nicht nur die Ruhe und Weitläufigkeit der Region, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, rasch in größere Städte wie Wien oder Mistelbach zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Zistersdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung und genügend Platz für Ihre Familie. Wenn Sie auf der Suche nach einem Platz sind, an dem Sie sich entfalten und Ihre Zukunft aufbauen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihr zukünftiges Zuhause anzusehen!
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
_Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- KV & Notar: nach Absprache _
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
