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NEU - Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!

Haus zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 425.000 € / Objektnummer: 6020
Ausstattung: Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse Garten
Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
425.000 €
Betriebskosten netto:
100,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6020
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
43,12 m²
Wohnfläche:
128,47 m²
Nutzfläche:
211,67 m²
Grundstücksfläche:
566 m²
Gartenfläche:
223,6 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1971
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn!

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Das Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566 m². Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m².  

_Die Haus _gliedert sich wie folgt:_

* Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz
* EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse
* OG: Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Terrasse 
* KG: Vorraum, Heizraum, Kellerraum

_Folgende Sanierungen erfolgten 2017:_

* Erneuerung der Heizungsanlage
* Sanierung des Daches
* Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie)
* Vollwärmeschutzfassade 20 cm

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 [tel:00436608761353]oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

 

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 6.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Strasshof: 1,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 2,0 km
Volksschule und Mittelschule: 350 Meter

Energieeffizienz

HWB:
76,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.02.2027

Grundrisse

Plan KG
Nadine Gänger

Nadine Gänger
Immobilienmaklerin

Wohn3 Team GmbH

n.gaenger@wohn3.at
+43 660 876 13 53
+43 660 8761353

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