Top - Einfamilienhaus uneinsehbar in sehr ruhiger und sonniger Lage - Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 660.000 €

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in Liesinger-Siedlungslage, sehr nahe zu Rodaun. Das ca. 470 m² große Grundstück ist mit schönem Altbaubestand sowie dichten Büschen zu den Grundstücksgrenzen bestückt und macht den Garten und das Haus somit uneinsehbar. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Holzelementen und Blick in den schön bepflanzten Garten, der südseitig mit elektrisch betriebenen Raffstores abgedunkelt werden kann. Dieser Wintergarten wurde nachträglich mit einer Fußbodenheizung zugebaut und befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Über einen kleinen Vorplatz gelangen Sie zur Garage und zum Eingangsbereich des Hauses. Vom Vorraum aus ist das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Sanitärbereich mit Dusche und getrenntem WC sowie der Keller und das Obergeschoss erreichbar. Durch das Wohn-Esszimmer kommen Sie in den schönen, sonnigen Wintergarten, der mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den ost-süd-westseitigen Garten führt und eine Atmosphäre der Gemütlichkeit bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die voll ausgestatte Küche mit Tageslichtfenster. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne, großem Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Zimmer und das Badezimmer sind sternförmig vom Vorraum aus begehbar. Das erste Zimmer verfügt über einen kleinen integrierten Schrankbereich, das großzügige Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und das dritte Zimmer hat eine angrenzende Loggia sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick. Im Keller befinden sich der Heizraum, Hobby- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Dachbodenraum bietet individuellen zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt und bietet einen Garagen- sowie einen KFZ-Stellplatz. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen wird dieses Haus zu Ihrem Schmuckkästchen!

NEU - Einfamilienhaus uneinsehbar in sehr ruhiger und sonniger Lage

Preisinformationen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Jutta Fischer-Ledholder

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