+ Vollsaniert
+ Raumhöhe 2,90m
+ Abgehängte Akustikdecke
+ Je Top ist ein Parkplatz inklusive
+ Zusätzliche Parkplätze p. € 40,00 netto
+ Klimatisiert
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Innovatives Lichtkonzept
+ Gute Erreichbarkeit
In zentraler Lage von Wolfurt stehen neu sanierte Geschäftsflächen mit einer Gesamtfläche von rund 123 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren modernen Neubaucharakter und bieten dank der hochwertigen Sanierung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ob Büro, Verkaufsfläche, Praxis, Gesundheitsdienstleistung oder Pop-up-Store – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Die Flächen können sowohl als zusammenhängende Einheit als auch getrennt genutzt werden.
Mit einer Raumhöhe von ca. 2,90 m, einer modernen Akustikdecke sowie einem durchdachten Lichtkonzept entsteht ein angenehmes und repräsentatives Arbeits- und Geschäftsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten.
Auch die Parkplatzsituation ist attraktiv: Pro Einheit ist bereits ein Stellplatz inkludiert, weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine kleine Kaffeeküche zu integrieren.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und zentraler Lage macht diese Geschäftsflächen zu einer idealen Adresse für Unternehmen, Dienstleister und Selbstständige, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Erscheinungsbild legen.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
121.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.39 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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