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NEU - Einziehen und genießen - lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Floridsdorf!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 6653/622
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung WG geeignet
Einziehen und genießen - lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Wien Floridsdorf!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Betriebskosten netto:
138,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/622
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
67,65 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Investieren Sie heute in einen Hot Spot von morgen!

Unweit des Bahnhofs Wien Floridsdorf gelangt diese knapp 68m² große, 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand und liegt im 3. Liftstock eines gepflegte, ca. 1975 erbauten Neubaus. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Alle Wohnräume sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und versprechen somit angenehme Ruhe. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 18m² große Wohnküche mit einem kleinem französischen Balkon. Im vorderen Bereich der Wohnküche sind sämtliche Anschlüsse für die Küche Ihrer Wahl vorbereitet. Die beiden Schlafzimmer haben eine tolle Größe und bieten genügend Platz diverse Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten (WG- tauglich). Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Die separate Toilette sowie das Kellerabteil komplettieren das Immobilienangebot. 

Diese Immobilie bietet viele Nutzungsvarianten und Raum für Ideen.  Die Heizkostenpauschale beläuft sich momentan auf monatlich netto €100,45 + 20%USt.

Aufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnküche mit französischen Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Kellerabteil
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
31 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,53
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.03.2029

Grundriss

Grundriss
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

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