NEU - Einzigartiges Immobilienpaket – ein komplettes Stockwerk eines Mehrfamilienhauses

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 1684/214

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fernwärme

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 750.000 €
Kaufpreis/m²: 3.378,38 €
Betriebskosten netto:: 460,13 € / Monat
Heizkosten netto:: 73,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/214
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 222 m²
Zimmer:: 8
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1960
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Paket, bestehend aus drei Wohnungen, die ebenso gut als Büros genutzt werden können. Die Einheiten befinden sich auf dem gesamten ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Im Eingangsbereich ist zusätzlich ein Hublift für mobilitätseingeschränkte Personen vorhanden.

Die Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro, Ordination oder Praxis und stellt in jedem Fall eine hervorragende Investition dar.

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AUSSTATTUNG

Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und verfügen über:

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Mehrkammer-Isolierglasfenster

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Hochwertige Einbauküchen

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Badezimmer und separate Toiletten

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Gute Raumaufteilung und helle Räume

Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

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LAGE

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von einer belebten Fußgängerzone sowie dem Viktor-Adler-Markt entfernt, der für sein reichhaltiges Angebot bekannt ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants, außerdem das Amalienbad, der Wielandpark und der Helmut-Zilk-Park.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.

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VERKEHRSANBINDUNG

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Direkt vor dem Haus: Buslinie 14A

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In ca. 5 Gehminuten: Straßenbahnlinien und die U1-Station Reumannplatz

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Hauptbahnhof Wien: ca. 12 Minuten zu Fuß

*
Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der U1

*
Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 20 Minuten mit dem Auto

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Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Seitenstraße, wenige Schritte zur Fußgängerzone, Viktor-Adler-Markt, zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlicher Infrastruktur.
Beste Verkehrsanbindung: Bus 14A vor dem Haus, U1 Reumannplatz in 5 Gehminuten, Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten.

Viktor Adler Markt

Energieeffizienz

HWB:: 72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,49
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.01.2030

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Alexander Predein
Immobilienberater

RKM Immobilien

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