NEU - Einzugsbereite Seltenheit - Top Immobilie in Jedenspeigen

Haus zum Kauf in 2264 Jedenspeigen - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 3118/818
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Betriebskosten netto:
200,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3118/818
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
122 m²
Nutzfläche:
312 m²
Grundstücksfläche:
1.959 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Jedenspeigen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über viele Jahre hinweg laufend instand gehalten. Man merkt sofort, dass hier sorgsam mit der Immobilie umgegangen wurde. Größere Arbeiten sind nicht notwendig – das Haus ist sofort bezugsbereit.

Die Wohnräume wirken hell und angenehm, Außenrollos sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Auch der Garten bietet eine ruhige und geschützte Atmosphäre, da er kaum einsehbar ist. Durch die verschiedenen Ebenen entsteht ein schöner Charakter im Außenbereich. Besonders die obere Gartenebene sticht hervor – von dort aus hat man einen weiten Ausblick über Jedenspeigen bis in die umliegenden Weinberge.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über sehr viel Abstell- und Nutzfläche sowie einen eigenen Weinkeller. Das vor rund 15 Jahren erneuerte Prefa-Dach passt gut zum insgesamt sehr gepflegten Eindruck des Hauses.

Ein Haus für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen gepflegten Zustand legen.

Hardfacts:

* sehr gepflegter Zustand
* sofort bezugsbereit
* Prefa-Dach, ca. 15 Jahre alt
* Außenrollos vorhanden
* uneinsehbarer Garten
* Ausblick über Jedenspeigen und die Weinberge
* viel Abstell- und Nutzfläche
* eigener Weinkeller
* ruhige Lage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
118,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.04.2036

Grundrisse

Lageplan

2264 Jedenspeigen | Gänserndorf

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Armin Raffelsberger

Armin Raffelsberger
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