+ Hochwertige Küche
+ Teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse
+ Raffstores
+ Personenlift
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenplatz inklusive
+ Perfekte Infrastruktur
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn (Baujahr 2020) überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtzentrum. Auf 49,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer sehr guten Einteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, moderner Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Dank Wasseranschluss lässt sich der Außenbereich komfortabel nutzen – ideal für Pflanzen, entspanntes Frühstück oder gesellige Abende.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang bis zur Wohnung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Ärzte und das Krankenhaus. Die Stadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
30.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.65 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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