NEU - Elegante 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Wienerberg
Beschreibung
Die helle Wohnung im 8. Stockwerk ist aufgeteilt, in einen Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer sowie ein Badezimmer und einer separaten Toilette.
Man betritt die Wohnung und befindet sich direkt im Vorraum. Auf der linken Seite gelangt man in das Badezimmer, dieses mit exklusiven Fliesen verlegt und mit einer Badewanne, einen Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich die separate Toilette.
Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Den Gang entlang erreicht man auf der linken Seite das Kinder/Gästezimmer und geradeaus gelangt man in die offene Wohnküche mit einem zusätzlichen Abstellraum und einen weiteren Zutritt auf die ca.10 m² große Loggia.
Alle Wohnräume als auch der Vorraum sind mit hochwertigen Parkettboden und die Nassräume mit exklusiven Fliesen verlegt sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit ihren großen Fenstern sehr hell lichtdurchflutet.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört auch ein geräumiges Kellerabteil, dieses sich ebenfalls im 8. Obergeschoss befindet.
Zusätzlich kann man einen Garagenplatz um € 30 000.- erwerben.
Des Weiteren befindet sich in der Liegenschaft eine Waschküche, ein Aufenthaltsraum z.B. für Geburtstagsfeiern, ein Fahrradraum, eine Sauna mit Ruheraum und ein Fitnessraum sowie als Highlight ein großer Swimmingpool am Dach, diesen man natürlich im Sommer auch mitbenutzen kann.
In der Anlage gibt es weiters verschiedene Restaurants, ein Supermarkt, ein Kindergarten und eine Schule. In einigen Metern befindet sich das schöne Naturschutzgebiet mit dem großen Schwimmteich.
Wienerberg - Erholungsgebiet in Wien. Erreichbarkeit: Straßenbahn 11 und Autobus 15A, 7A, 65A, 16A und 7B.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836 [tel:06643360836]
international - Tel: +43 664 336 0836 [tel:+436643360836]
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 127,50 €
- Heizkosten netto:
- 52,70 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4070
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 67,56 m²
- Loggia Fläche:
- 10,32 m²
- Nutzfläche:
- 77,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 8
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Sauna
- Wellnessbereich
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 19.92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2030
Lifestyle Properties
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
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