Elegante, topsanierte Maisonettewohnung in bester Neubauer Lage !! - Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

NEU - Elegante, topsanierte Maisonettewohnung in bester Neubauer Lage !!

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 6834

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Carport Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

890.000 €

Betriebskosten netto:

171,00 € / Monat

Heizkosten netto:

84,25 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6834

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

8,86 m²

Keller Fläche:

3,66 m²

Wohnfläche:

86,17 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die 2019 komplett renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock von zwei Stockwerken des Hauses, somit fällt das Haus durch seine Eleganz, Gepflegtheit und Gediegenheit schon vom äußeren Eindruck im Straßenbild auf. Ein äußerst moderner, verglaster Aufzug erschließt beide Stockwerke.

Die Maisonettewohnung weist ein Wohnfläche von mehr als 86m2 auf und erstreckt sich über die zwei Stockwerke des Hauses. Damit besteht ein gesamter Teil des Hauses in der Hofinnenseite ausschließlich aus dem angebotenen Objekt.

Im unteren Stockwerk befinden sich ein Vorzimmer mit integriertem Kleiderschrank, eine separate Toilette, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und eine "Dieter Knoll Wohnküche", bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk.

Ein sehr schöner, mit Fliesen belegter Stiegenaufgang führt in den zweiten Stock der Wohnung, wo sich ein weiteres, ca. 7m² großes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem großen Fenster mit Blick auf den Balkon befindet. Komplettiert wird diese Ebene mit zwei weiteren Zimmern, die derzeit als Arbeits-/ Wohnzimmer und Schlafzimmer gestaltet sind.

Die gesamte Fensterfront der Wohnung ist südseitig ausgerichtet und sorgt daher für viel Helligkeit und eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Klimaanlage. Alle Fenster liegen hofseitig und befinden sich in absoluter Ruhelage.

Ein im Hof des Hauses überdachter Autoabstellplatz mit Anschluss für ein Elektroauto kann zusätzlich um € 40.000,00 erworben werden.

Alle Objekte in diesem Haus sind als Eigentumswohnungen parifiziert und werden von den Besitzern selbst bewohnt bzw. als Zweitwohnsitz genützt oder vermietet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter +43 664 348 3399 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in der Zieglergasse, zwischen Westbahnstrasse und Burggasse, direkt an der Straßenbahnlinie 49 und der Autobuslinie 48A.
Direkt gegenüber der Wohnung befinden sich ein HOFER, ein BIPA und ein BILLA, die Infrastruktur ist hervorragend und mit vielen guten Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft bestückt.

Energieeffizienz

HWB:: 95,18 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,79
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.02.2030

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Erwin Sedlacek
Senior Advisor

Fotomix

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