Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 8189

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Boden
Bad
Abstellraum
Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:: 219.000 €
Betriebskosten netto:: 314,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8189
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 74.02 m²
Baujahr:: 1887
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2010
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.

Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.

Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.

BESONDERHEITEN

*
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang

*
Zentral begehbare Zimmer

*
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke)

Schulen und Kindergärten

Parks und Grünanlagen für Erholung im Freien

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinien, U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar)

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenso ausgezeichnet wie die Nähe zu Naherholungsgebieten – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,27
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.12.2023

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Kevin Krammer
Immobilienmakler-Office Manager - Gebiet Strasshof an der Nordbahn - Gänserndorf

4immobilien

krammer@4immobilien.at

0664 / 750 517 71