NEU - Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 8189
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Abstellraum Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
314,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8189
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74,02 m²
Baujahr:
1887
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.

Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.

Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.

 

BESONDERHEITEN

*
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang

*
Zentral begehbare Zimmer

*
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke)

Schulen und Kindergärten

Parks und Grünanlagen für Erholung im Freien

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinien, U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar)

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenso ausgezeichnet wie die Nähe zu Naherholungsgebieten – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,27
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.12.2023

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Pierre Lechner

Pierre Lechner
Immobilienberater Wien - Niederösterreich

4immobilien

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