Elegantes Wohnen im sanierten Altbau – 1140 Wien, nahe U3 Hütteldorfer Straße
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz einer hochwertig sanierten Altbauwohnung in einer tollen Lage des 14. Bezirks! Dieses Schmuckstück vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Highlights der Wohnung:
Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design.
Harmonischer Echtholzparkettboden: Verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Edle Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Innentüren im Altwiener Stil: Klassischer Charme, der den Charakter des Altbaus unterstreicht.
Stilvolle Beleuchtung: Sorgfältig ausgewählte Leuchten setzen elegante Akzente.
Die Lage überzeugt:
In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße – perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Allgemeiner Hauszustand:
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
Diese einzigartige Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 270.990, - €.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 101,2 kWh/m2a (fGEE: 1,85) entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 125m
Klinik 900m
Krankenhaus 650m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 425m
Universität 1.325m
Höhere Schule 1.825m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 550m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 875m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 4.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
