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NEU - TOP Anlegerwohnung Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 9535
Ausstattung: Barrierefrei Bad
**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Betriebskosten netto:
86,46 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9535
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61 m²
Nutzfläche:
61 m²
Gesamtfläche:
61 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1965
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese befristet vermietete Anlagewohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und exzellente Anbindung dank der Nähe zum Bahnhof Hütteldorf. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

* Vorraum mit genug Platz für Garderobe
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Wanne
* Separates WC
* Abstellraum

 (siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

* Vollausgestattete Küche
* Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
* Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
* Moderne Verfliesung der Nassräume
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung
* Die Wohnung wird bewohnt und ist bis November 2024 vermietet

Haus und Lage:

* Gepflegtes, modernes Neubauhaus
* Es ist kein Lift vorhanden (2. Stock)
* Urbane Wohngegend
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 750m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

BHf Hütteldorf

Energieeffizienz

HWB:
154 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,52
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.05.2023

Grundriss

Plan
Team Lizak & Partner

Team Lizak & Partner

Lizak und Partner GmbH

team@lizak-partner.at
+43676843777777

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Lageplan