NEU - Eleganz trifft urbane Lebensqualität - Stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz in bester Nachbarschaft!

Preisinformationen

Kaufpreis:

950.000 €

Betriebskosten netto:

244,27 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben einem kleinen Park mit Spielplatz gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und Mariahilfer Straße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 2-5 Gehminuten erreicht (Hofer, BIPA, DM, Apotheke, Billa, Spar, Post).
Für genügend Kulinarik sorgen die Lerchenfelder Straße, der Spittelberg, Neubaugasse und die Josefstädter Straße mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, sowie zahlreichen Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße ist ebenfalls zu Fuß in Kürze erreichbar. Nahe dem Parlament und dem Museumsquartier befinden Sie sich hier fast schon an der Grenze zum 1. Bezirk. Die Parkanlagen des Burggarten und Volksgarten laden zur Naherholung ein.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- Buslinien: 13A und 48A;
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46;
- U-Bahnlinie: U2, U3 (und bald auch U5);
Sie sind in etwa 10 Minuten im Stadtzentrum! Auch zu Fuß!

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Stadtzentrum Wien Oper: ca. 5 Minuten
- Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten

Energieeffizienz

HWB:

89,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,31

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.07.2033

Grundriss