ENDLICH GENUG PLATZ FÜR ALLE! Großzügige Familienwohnung nächst ORF-Park.

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: O2100168732
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Loggia
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
415.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168732
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
3
Wohnfläche:
115 m²
Gesamtfläche:
115 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2013
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage nächst ORF- Park.

Aufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit Loggia
- Küche mit genügend Raum für einen Eßplatz und Zugang zur Loggia
- 3 weitere Zimmer- zwei davon ebenfalls mit Loggia
- Badezimmer mit Wanne UND Dusche
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss
- Tiefgaragenplatz für 1 PKW im Eigentum
- Fahrradkeller, Schutzraum

Highlights:
- großzügige Raumaufteilung
- alle Räume separat begehbar
- kein Durchgangszimmer
- 1. OG mit Lift
- von der Straße abgewandt situiert
- 3 Loggien mit Blick ins Grüne
- Grünflächen zur allgemeinen Nutzung
- perfekter Energieausweis

Monatliche Kosten: Betriebs-und Heizkosten EUR 600,75.

Altersbedingt sind einige Adaptierungen erforderlich - der Kaufpreis ist entsprechend verhandelbar!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Situierung nächst ORF-Park mit bester Infrastruktur.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
43 kWh/(m²*a)
HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
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