Diese Wohnung eignet sich vor allem für Pärchen, die perfekte Anbindung, hervorragenden Freizeitwert, Erstbezug nach Sanierung und Top-Preis-Leistung schätzen.
3D TOUR:
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LAGE:
Zeitsparend - Zentral gelegen und sehr gut angebunden. U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig bequem erreichbar, hervorragende Verbindung zu Flughafen, Stadtzentrum und Hauptbahnhof.
Lebensqualität und Erholungswert - Die umliegende Infrastruktur lässt absolut keine Wünsche offen. In fußläufiger Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie und Vieles mehr (siehe Grafik). Super Freizeitwert, nahegelegene Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar. Die Gegend profitiert insbesondere vom Ausbau des Parks im Gasometer-Vorfeld, mit dem Rad sind Sie tatsächlich in wenigen Minuten im Wiener Prater.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss für Pärchen - alle Räume außer Bad zentral über großzügigen Vorraum begehbar, 2 großzügige Wohnräume, offene aber räumlich abgeteilte nagelneue Küche mit allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine, separates WC und neu renoviertes Bad mit Wanne. Erstbezug nach Sanierung. Top Preis-Leistungsverhältnis.
AUSSTATTUNG:
Wohlempfinden - Neuwertige Wohnung in schlichtem aber gut erhaltenem Haus. Es wurden Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Fliesen in Sanitärräumen, nagelneue Vinylböden in Vorraum, Wohnraum und Küche, Parkett im Schlafzimmer. Gut nutzbares Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung verfügt über nagelneue Elektrik und Elektroheizung.
SONSTIGES:
Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, der Grundriss der Wohnung, der Zustand der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort vor allem für Pärchen, die gleich perfekte Anbindung und hervorragenden Freizeitwert schätzen.
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Mag. Norbert Brigelhuber_, Mobil: _+43 664 9122958_, Mail: _n.brigelhuber@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
