NEU - Entspanntes Wohnen in 1120 Wien: 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Swimmingpool, U-Bahn-Nähe
Beschreibung
Diese wunderschöne Gartenwohnung in 1120 Wien bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet zu leben. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 92,66 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Kabel-/Satellitenfernsehen, Fliesen- und Laminatböden und einen eigenen Garten mit Terrasse. Der Swimmingpool auf dem Dachgeschoß macht dieses Wohnobjekt zu etwas ganz Besonderem.
Raumaufteilung
Die Wohnung unterteilt sich in
- einen großzügiger Vorraum,
- ein großes Wohnzimmer mit neuwertiger Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Garten/Terrassenzugang,
- 3 Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne mit Regenduschkopf,
- eine Abstellkammer (wird derzeit als begehbare Umkleide genutzt) und
- eine separate Toilette.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Wohnung in direkter Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn (160m zur U6 Station Tscherttegasse) und Bahnhof liegt und auch eine direkte Anbindung an die Autobahn besteht. Die Wohnung liegt auch in der Nähe von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer erstklassigen Lage zu schaffen, das modernen Komfort und eine beeindruckende Ausstattung bietet.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 €. Wenn Sie nach einer gepflegten Gartenwohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, dann ist diese Immobilie perfekt für Sie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 670 7759477 bzw. atd@damar.at zur Verfügung.
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in 1120 Wien in Wien. Sie liegt mit ihrer Ausrichtung nach Südwesten. In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Bahnhof und Autobahnanschluß
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.716,19 €
- Betriebskosten netto:
- 126,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6840/142
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 92,66 m²
- Nutzfläche:
- 104,79 m²
- Gartenfläche:
- 39,48 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.82 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.99
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.05.2029
DAMAR REAL ESTATE e.U.
Ahmet Turan Damar
CEO - staatlich geprüfter Immobilienmakler
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