NEU - Entwicklungsobjekt in ausgezeichneter Lage beim U3 Hütteldorfer Straße! Bestandsfrei

Investment zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 2.600.000 € / Objektnummer: 17544
Ausstattung: Barrierefrei

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.600.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17544
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
1.300 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vielversprechendes Gebäude in attraktiver Lage des 14. Bezirks, unmittelbar in der Nähe der U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3). Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Entwicklungschancen.

* Die Liegenschaft mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 773 m².
* Ausbaupotenzial durch möglichen Abbruch, Aufstockung oder Dachgeschoßausbau.
* Eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit ca. 1.215 m² Nutzfläche zzgl. 85 m² Freiflächen sowie 9 Garagen Stellplätze liegt bereits vor.
* Das Gebäude setzt sich derzeit aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem ersten Obergeschoß im Altbestand zusammen. Rund 25 Jahre zuvor wurden zwei zusätzliche Etagen ergänzt, die technisch und baurechtlich dem Neubau zuzuordnen sind.
* Diese oberen Geschoße könnten bei entsprechender Planung entfernt und durch eine moderne Neugestaltung ersetzt oder erweitert werden.
* Die bestehende Straßenfassade der unteren beiden Geschoße (EG und 1. OG) ist in ihrer aktuellen Form zu bewahren.

Kaufpreis: Auf Anfrage

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundrisse

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