NEU - Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings mit FINANZIERUNGSHILFE!

Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 444.000 € / Objektnummer: 132/09023
Ausstattung: Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!
Entzückendes, ruhiges  Einfamilienhaus im Herzen Sieverings  mit  FINANZIERUNGSHILFE!

Preisinformationen

Kaufpreis:
444.000 €
Kaufpreis/m²
6.288,95 €
Betriebskosten netto:
139,09 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132/09023
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
70,6 m²
Grundstücksfläche:
274 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1934
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings - erweiterbar ! BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE! Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar. Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten. Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt. Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern. Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch unter 0650/47915 58 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar

Obersievering

Energieeffizienz

HWB:
57,39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,88
fGEE Klasse:
B

Grundrisse

Eggert Koch

Eggert Koch

Dr. Koch Traumrealitäten

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

01. Reihenhaus 1190 Wien
02. Reihenhaus 1190 Wien
03. Reihenhaus 1190 Wien

€ 369.000

Neu Terrasse Parkplatz
DSC00906
DSC00907
DSC00908

€ 520.000

Barrierefrei Top Ausstattung Terrasse Parkplatz WG geeignet Neubau

Fotomix