NEU - Erdwärme: Moderne 2-Zimmer mit großem Ostbalkon
Beschreibung
Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig und daher weitegehend konstant.
Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden.
Raumaufteilung:
* Wohnküche mit sämtlichen Geräten
* 1 Schlafzimmer (14,57 m²)
* Badezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Vorzimmer
* WC
* Außenliegende Rollos
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Brünner Straße / Shuttleworthstraße
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 818,19 €
- Betriebskosten netto:
- 111,50 €
- Heizkosten netto:
- 34,84 €
- Umsatzsteuer:
- 74,38 €
- Preisinfos:
- Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.
- Kaution:
- 2.580,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5237/1141
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,76 m²
- Wohnfläche:
- 44,72 m²
- Nutzfläche:
- 44,72 m²
- Gesamtfläche:
- 56,48 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.95 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.88
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.06.2026
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
Gregor Zimmel
Geschäftsführer
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