NEU - ERSTBEZUG! 113 m2 Dachgeschoss Maisonette mit 13,06 m2 Terrasse! Allerheiligenplatz, Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai!
Beschreibung
Die Maisonnette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im ersten Dachgeschoss:
- ein Eingangsbereich
- ein helles 16,17m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 14,80 m2 großes Arbeits- oder Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC
- ein Abstellraum
Im Obergeschoß:
- ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche und Zugang zur 13,06 m2 großer, hofseitiger Terrasse
- ein 21,20 m2 großes Schlafzimmer
Beheizt wird die Dachgeschosswohnung mittels Fussbodenheizung, mit einer Luftwärmepumpe. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kaution: 4 Monatsmieten
Beziehbar ab sofort
Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a
Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U6 Dresdner Straße / Handelskai!
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.871,91 €
- Betriebskosten netto:
- 420,27 €
- Umsatzsteuer:
- 170,18 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5267
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 113,65 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.40 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 876,15
2
38.9m²
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Ausblick zur Donau! 5 Minuten zu U6 und S-Bahn Handelskai! KLIMAANLAGE. - WOHNTRAUM
€ 888,99
2
39m²
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
Ideale kleine 2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - U4 !!
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 7
Projekt / Wohnung zur Miete in 1200 Wien
Wohnungen am Höchstädtplatz (Baujahr 2022 u. 2023)
€ 1.199,00
2
65.8m²
8.1m²
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
ERSTBEZUG am Höchstädtplatz (Dresdner Straße 17, 1200 Wien)
€ 857,81
2
50.1m²
11.9m²
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
Gartentraum in Innenhof-Ruhelage nahe U6 Handelskai und Millennium City! Einbauküche inklusive! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 1.030,40
2
51.6m²
4.2m²
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
KAY – 2-ZIMMER WOHNUNG IN DONAUNÄHE – HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR - AB 01.06.2024 BEZIEHBAR. - WOHNTRAUM
€ 898,91
1
40.2m²
1.4m²
Wohnung zur Miete in 1200 Wien
AM DONAUKAI – EIN WOHNJUWEL AM WASSER – NEUBAUTRAUM - JETZT ANFRAGEN
Preis a. A.
Verfügbare Einheiten: 2