NEU - Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten

Wohnung zur Miete in 1020 Wien - Gesamtmiete: 1.332,94 € / Objektnummer: 5460
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.332,94 € / Monat
Betriebskosten netto:
104,60 € / Monat
Umsatzsteuer:
12,77 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5460
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1957
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift - ideal für Paare oder WG-Bewohner, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.

Die ca. 55,89 m² verteilen sich durchdacht auf zwei getrennte Zimmer, eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank der Ost-West-Ausrichtung fällt ganztägig Licht in die Wohnung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Ruhe trotz bester Innenstadtlage. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.

 

Auf einen Blick

* 2 Zimmer, ca. 55,89 m²
* Küche mit Sitzmöglichkeit
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Ost-West-Ausrichtung, 2. Stock mit Lift
* Dreifach verglaste Fenster
* Kellerabteil inklusive
* Erstbezug – sofort verfügbar

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Schreygasse liegt im pulsierenden 2. Bezirk - zu Fuß erreichbar sind der Donaukanal, der Augarten sowie die U2/U4-Station Schottenring. Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Karmelitermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens für alle, die mittendrin sein wollen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Schottenring, Augarten, Donaukanal

Energieeffizienz

HWB:
114,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,08
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.05.2031

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Maximilian Fidler MA

Maximilian Fidler MA
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

FotoMix

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