NEU - Erstbezug - 2-Zimmer - GARTEN-Wohnung mit Riesen-Terrasse und TG-Stellplatz
Beschreibung
Die 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen mit ca. 50m², 70m² und 105m² verteilen sich auf ein erhöhtes Erdgeschoß und 4 Obergeschoße
mit Lift und einer Raumhöhe von 2,8m.
Hochwertige Ausstattung mit schöner Küche samt Geräten, hochwertigen Parkettböden, schönen Bädern, extra Wc´s mit Handwaschbecken, Abstellräumen und Kellerabteilen. Dazu im EG auch Eigengärten, großzügige Terrassen, Radstellplätze mit E-Lademöglichkeit. uvm.
Die Wohnung besteht aus Diele, sonnigem Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, extra WC mit Handwaschbecken, Dusch-Bad mit WM-Anschluss, AR, sehr großer Terrasse samt umzäunten Eigengarten mit Gartentürchen, Kellerabteil und einem TG-Stellplatz.
Der angeführte Gesamtmiete inkl. TG-Stellplatz von € 830,00 beinhaltet auch die USt. das BK-Akonto und die Akonti für die Heiz-, Kalt- und Warmwasserkosten, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Im Objekt kann der selbe Wohnungstyp mit schöner Aussichtsterrasse zum selben Preis auch im OG-3 angemietet werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Jauerburg liegt in Stadtnähe, in verkehrsberuhigter Lage, in einer Sackgasse im Bezirk Jakomini, am Radweg sowie fußläufig zur Straßenbahnlinie 4 und zur S-Bahn
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 830,00 €
- Preisinfos:
- inkl. TG-Stellplatz und den Akonti für BK, Heizung, Kalt- und Warmwasser
- Kaution:
- 2.100,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159871
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Gesamtfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 37.02 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.02 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.09.2029
FirstClassReal Consulting GmbH
Horst Uwe Melcher
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