Die provisionsfreie Neubauwohnung mit Erstbezug 2027 bietet vier Zimmer, einen überdachten Balkon und eine moderne Ausstattung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Direkt an den Küchenbereich schließt eine separate Speis an und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Vom zentralen Vorraum aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Drei separate Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, 3-fach-Isolierverglasung sowie ein Glasfaseranschluss. Ein Carport und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.
_HINWEIS: DAS BILD MIT DEM AUSBLICK AUS DEM WOHNRAUM WURDE MITHILFE VON KI AUF BASIS DES GRUNDRISSES UND DER VORHANDENEN OBJEKTAUFNAHMEN ERSTELLT UND DIENT AUSSCHLIESSLICH DER VISUALISIERUNG. DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG KANN VON DER DARSTELLUNG ABWEICHEN._
Ihre Highlights:
* Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
* 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrische Raffstores
* Glasfaser-Internetanschluss
* Fußbodenheizung
* Überdachtes Carport inklusive
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63
* 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
* Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
* 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
* Modernes Badezimmer & separates WC
* Barrierefreier Zugang & Lift im Haus
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
