Leichtigkeit und Eleganz | ungestörter Blick ins Grüne
Diese einzigartige Neubauwohnung in ruhiger Lage von Kaiserebersdorf vereint moderne Architektur mit beeindruckender Ausstattung. Die Wohnung bezaubert mit großen Fensterflächen, dem Vorteil der Querdurchlüftung und luftiger Terrasse.
Raumhohe Glaselemente bringen viel Sonnenlicht in Ihr Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich verspricht Geselligkeit mit Familie und Freunden. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit: Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, offener Wohn-/Essbereich, prächtiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Barrierefreiheit bis in die Wohnung.
Hier geht's zur VIDEOBESICHTIGUNG [https://youtu.be/YbN1LPNLs1w]
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:
* 84,18 m² Wohnfläche
* 3 geräumige, überaus helle Zimmer
* 9,84 m² Sonnenterrasse - ostseitig
* Neubau - Erstbezug
* Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* Raffstores bei allen Fenstern, elektrisch steuerbar
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Eiche Natur
* Badezimmer mit Wanne, WalkIn-Dusche, Duschtrennwand und Handtuchtrockner
* Erlesenes Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Bequem vom Tiefgaragenplatz bis in Ihre Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67)
* Betriebskosten: nur € 151,80 pro Monat
* Investition: € 452.000,-
* Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Gut leistbar dank unserer FINANZIERUNGSMODELLE:
Finanzbedarf: € 300.000,- > monatlich € 1.100,-
Finanzbedarf: € 150.000,- > monatlich € 550,-
Sparen Sie jetzt Grundbuch-Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (€ 4.972,-) sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrechtes im Grundbuch.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER!
Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Ihre Möbel können Sie bei uns zwischenlagern.
LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG
Wer dem Trubel lauter Wohnbezirke entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die ruhige Sellingergasse schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für bequemes Wohnen:
* Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur (Schloss Neugebäude), Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege, nahe Grünareale
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
* Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 71 nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit U-Bahn-Anschluss
Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden!
Hier finden Sie den Plan dieser Traumimmobilie [https://storage.justimmo.at/file/25mKH1euXZfJ42N7AtMHMT.pdf]
Download Broschüre [https://storage.justimmo.at/file/4RyOoDHOohEenjOz14aLcV.pdf]
Erfahren Sie mehr auf unserer Projekthomepage:
www.wohnenamkaisergarten.at [https://www.wohnenamkaisergarten.at]
Wann möchten Sie einziehen? Rufen Sie gleich an!
Maria Leiner - 0664 116 11 11 [tel:06641161111]
Alleinbeauftragt
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
