_"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!_
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.
Zur Vermietung gelangen 45 Wohnungen in Bauteil C und derzeit 4 Wohnungen in Bauteil A.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A am 1. Oktober.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.
Highlights der Liegenschaft:
* Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
* Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
* Echtholzböden
* Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
* 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
* Personenlift
* Tiefgaragenstellplätze können um 150 €/brutto pro Monat angemietet werden
* Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion)
* Fernwärme und Fernkälte
* Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil D Top 24 (ALT Top D25):
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 65,45 m² Wohnfläche + einen 7,80 m² großen Balkon + eine 36,87 m² große Terrasse und einen 54,30 m² großen Dachgarten!
Highlights dieser Wohnung:
* Knapp 100 m² Freifläche - eine Seltenheit in Wien
* Elektrische Außenraffstores
* Hochwertige Schüller Küche mit Siemens Geräten
* Eichenparkettboden und Bauteilaktivierung (Angenehme Sommertage durch Kühlfunktion)
* LAN-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abdeckung auch auf der Freifläche - besseres Internet ist kaum möglich
* Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 150 € angemietet werden - Eine Wallbox kann beim Stellplatz ergänzt werden
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
