NEU -
**ERSTBEZUG**3-ZIMMER WOHNUNG**SMART HOME**SEHR LUXURIÖS**
- Kaufpreis:
- 299.000 €
- Kaufpreis:
- 299.000 €
- Betriebskosten netto:
- 78,85 €
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 16., Landsteinergasse 3 in einer 1954 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung wurde komplett saniert- Erstbezug, 3- Zimmer sind vorhanden komplett zentralbegehbar. In der Wohnung selber funktioniert alles über Smart-Home ( es ist ein IPAD vorhanden womit man die ganze Elektronik/Heizung steuern kann - man kann auch das Smartphone dazu nützten). Hochwertige Lichttouchtaster sind in der Wohnung installiert, die Fenster wurden getauscht ( Kunsstoff-3Fach Verglasung). Ein hochwertiger Parkettboden im Vorzimmer, Wohnzimmer und in den Schlafräumlichkeiten, hochwertige Fließen in den Sanitäreinrichtungen vorhanden.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Raumaufteilung:
* // Vorzimmer
* // Wohnzimmer
* // Schlafzimmer
* // Kinderzimmer
* // Küchenbereich
* // Badezimmer
* // Toilette
Die Wohnung wurde komplett saniert von Elektrik bis hin zur Heizung ( Elektrobefund vorhanden & Therme Befund).
Allgemeine Teile & Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
!!Jederzeit ist eine Besichtigung möglich !!
Im Fall von Eigentumswohnungen von Bestandsobjekten (das sind alle im ersten Aufzählungspunkt genannten Eigentumswohnungen mit Ausnahme der Eigentumswohnungen im MARINA TOWER und mit Ausnahme der Eigentumswohnungen der im zweiten Aufzählungspunkt genannten Neubauprojekte) wird aus Abwicklungsgründenanstelle der beschriebenen Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr eine Reduktion des Kaufpreises der Wohnung/en iHv 1,1 % des Kaufpreises (zzgl. sonstiger in die Bemessungsgrundlage einzubeziehender Beträge) jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 gewährt. In diesen Fällen wird somit ausschließlich die beschriebene Kaufpreisreduktion, nicht jedoch (zusätzlich) auch die im vorstehenden Absatz beschriebene Übernahme der Grundbuchs-Eintragungsgebühr gewährt.
Die Eintragungsgebühr für Pfandrechte, Eigentum an Stellplätzen oder im Zusammenhang mit Kosten für Sonderwünsche wird keinesfalls übernommen. Ebenfalls jedenfalls ausgenommen ist die Grundbuchs-Eingabegebühr.
Frau Karolina Demic
Mob. 0676/9305676 [tel:06769305676]
E-mail: demic@fairin.at
-------------
-------------
BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT [http://www.fairin.at]
VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung.
Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31
Telefon und Fax: +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- zentrale Lage - sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Fakten
- Objektnummer:
- 13634
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1954
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 45,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,32
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2034
Karolina
Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
FAIRIN OG
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 67,5 m²
BEZAUBERNDE 67m²- ETAGENWOHNUNG MIT PERFEKTEN GRUNDRISS
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Wolfgang Konsel
€ 299.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 53 m²
Urbanes Wohnen mit Vorstadt-Flair
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Diana Ciboch
€ 299.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 3
- 65 m²
++NEU++ 3 Zimmer-Neubauwohnung, hell, 1.Stock, sehr gute Infrastruktur
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Luca Schelodetz
€ 289.000
€ 259.999
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 55,1 m²
Hochwertige Erstbezugswohnung am Fuße des Wilhelminenberges
Manuel Hacker Realconsult GmbH
Manuel Hacker
€ 259.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 3
- 62,4 m²
ERSTBEZUG nach Sanierung | Helle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle | Schlafzimmer getrennt begehbar | Separater Küchenbereich
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
€ 266.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 220 m²
BAUBEWILLIGTES ROH-DG, Haus in gutem Zustand, gute Lage
RIWOG Real Estate Management GmbH
Joseph Gasteiger-Rabenstein
Fotomix