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+++ERSTBEZUG+++ 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE
- Kaufpreis:
- 359.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.101,29 €
- Kaufpreis:
- 359.000 €
- Kaufpreis/m²
- 6.101,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand
+++ Kontaktieren Sie mich +43 [tel:+436605799970]69910285657
Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 59 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock
* Wohnküche (21,55 m2)
* Zimmer (11,34 m2)
* Schlafzimmer (10,87 m2)
* Badezimmer mit Dusche und WC (5,82 m2)
* Gang (3,74 m2)
* Gäste WC (1,50 m2)
* Balkon (2,04 m2)
* Loggia (4,02 m2)
Ausstattungsdetails:
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Lage & Verkehrsanbindung
Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.
* Buslinie 10A, 42A
* Straßenbahnlinien 2,44
* S-Bahn S45 Hernals, Ottakring
* U-Bahn U3 Ottakring
Kaufpreis: 359.000,00 €
Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag: 4.000 €
BK ca. 2,70 € pro m² netto
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
_Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf. _
_1.OG Top 6 Wohnfläche 58,84 m2 Preis € 359.000 _
_2.OG Top 8 Wohnfläche 62,71 m2 Preis € 419.000 _
_2.OG Top 9 Wohnfläche 60,29 m2 Preis € 409.000 _
_3.OG Top 10 Wohnfläche 73,64 m2 Preis € 499.000 _
_3.OG Top 11 Wohnfläche 72,11 m2 Preis € 489.000 _
_4.OG Top 12 Wohnfläche 74,34 m2 Preis € 519.000 _
_4.OG Top 13 Wohnfläche 73,04 m2 Preis € 509.000 _
_Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt! _
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 [tel:+436605799970]699 10285657
* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute Lage des 16.Bezirks Die U3 Station Ottakring Busstation 42A und 10A Straßenbahn 2 und 44
Hernals
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/820
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,04 m²
- Loggia Fläche:
- 4,02 m²
- Nutzfläche:
- 58,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2031
Grundriss
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