NEU - Erstbezug: Barrierefrei in Oberlaa! Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 369.000 € / Objektnummer: 2007
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Erstbezug: Barrierefrei in Oberlaa! Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
369.000 €
Kaufpreis/m²
3.852,98 €
Betriebskosten netto:
237,60 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2007
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
14,55 m²
Wohnfläche:
95,77 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im Grünen und die Stadt ist doch so nah!

Die SW-orientierter Terrasse bietet einen schönen Weitblick in die Wiener Hausberge!

Diese Erstbezug-Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

+ großzügiger Vorraum

+ kleiner Abstellraum

+ Wannenbad mit Fenster

+ separates WC

+ Wohnraum mit Küchenvorbereitung samt Kochinsel und Balkonausgang ca. 32m²

+ 2 Schlafzimmer je ca. 19m² 

Alle Fenster haben elektr. Außenjalousien und teilw. Ínsektenschutzgitter.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.

Ausstattung:

Vorraum und Nassräume: Feinsteinzeug

Wohnräume: Parkett

Fußbodenheizung in allen Räumen, zentral beheizt - keine Therme in der Wohnung!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Erstbezugs-Immobilie befindet sich in Wien 10; -Oberlaa und im Dachgeschoß eines Wohnhauses.
Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet.
In der Nähe befindet sich der Kurpark Oberlaa, ideal für Spaziergänge und Erholung. Ein Supermarkt ist ca. 1km entfernt.
Mit dem Bus 266 und U1 erreichen Sie in ca. 30Min. den Hauptbahnhof!

Oberlaa

Grundriss

Harald Urban

Harald Urban
CEO

RE/MAX Trend

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