NEU - ERSTBEZUG! Dein neues Zuhause wartet: 70 m² Wohlfühloase mit großem Balkon – sofort einziehen und ankommen!

Preisinformationen

Kaufpreis:

395.785 €

Preisinfos:

KP ist brutto, TG brutto € 26.215,00

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung
- Nahe dem Stadtzentrum von Graz und dem Naturschutzgebiet Plabutsch
- Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Outdoor-Aktivitäten
- In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen
- Gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen für Pendler
- In einer beliebten und begehrten Wohngegend mit einer Mischung

Diese außergewöhnliche Traum Wohnung mit Balkon befindet sich mitten im Herzen von Graz. Hier erleben Sie das Beste, was die Stadt zu bieten hat: Eine ruhige, grüne Umgebung, perfekt kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die lebendige Grazer Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert erreichen.

Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe renommierte Universitäten und Bildungseinrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Akademiker und Studenten macht.

Insgesamt bietet dieses exclusive Objekt eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, gehobener Wohngegend – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber!

Lebensmittelgeschäfte, Schwimmbad, Schulen, LKH

Energieeffizienz

HWB:

40,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.11.2032

Grundriss