Top H1-07 - - ERSTBEZUG - Familienidylle im Grünen - Großzügige 4 Zimmer -Balkonwohnung - - Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

NEU - - ERSTBEZUG - Familienidylle im Grünen - Großzügige 4 Zimmer -Balkonwohnung -

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 347.100 € / Objektnummer: G-TS87-7D-1.07A

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

347.100 €

Preisinfos:

Achtung Anlegerkaufpreis netto - zuzüglich 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

G-TS87-7D-1.07A

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

4,5 m²

Wohnfläche:

96,27 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Kapitalanlage ohne Fertigstellungsrisiko – Sofort verfügbar

Das moderne Neubauprojekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die noch verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Hochwertige Materialien, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Bauweise schaffen langfristige Qualität und nachhaltigen Wohnkomfort.
Der Erwerb erfolgt als Anlegerwohnung zum Nettokaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Vermietung besteht die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Durch die bereits erfolgte Fertigstellung entfällt jedes Bau- oder Entwicklungsrisiko – die Wohnungen sind sofort übergabefähig und können unmittelbar vermietet werden.

Die Lage gewährleistet eine stabile Nachfrage am Mietmarkt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Kombination aus moderner Bauqualität, attraktiver Wohnlage und klarer steuerlicher Struktur macht dieses Projekt zu einer soliden und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Einheiten, eine wirtschaftliche Darstellung mit potenziellen Mieteinnahmen sowie alle relevanten Unterlagen für Ihre Investitionsentscheidung zur Verfügung.

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Lage und Verkehrsanbindung

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Energieeffizienz

HWB:: 44,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung