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NEU - Erstbezug: geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wiener Straße 197c - Top 22

Wohnung zur Miete in 8051 Graz-Gösting - Gesamtmiete: 855,28 € / Objektnummer: 127815_22
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Erstbezug: geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wiener Straße 197c - Top 22
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
855,28 €
Nettomiete:
777,53 €
Betriebskosten netto:
129,75 €
Umsatzsteuer:
77,75 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
127815_22
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3,29 m²
Wohnfläche:
67,93 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 67,93 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß des Hauses Wiener Straße 197c in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Familien und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Wiener Straße 197c

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt in derWiener Straße 197c im Bezirk Gösting, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Graz-Gösting

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.11.2031

Grundriss

22
Richard Böhm

Richard Böhm
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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